绍兴房产抵押贷款政策

多家银行的优惠合作政策,提供了大量优质的房屋抵押贷款政策、房屋二次抵押贷款政策;运用行业经验和专业能力对比分析了各银行抵押贷款政策,配置了专业的抵押贷款。实时掌握，精准脉络，绍兴贷款最大的服务平台。

绍兴房产抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

绍兴住房抵押贷款

一、抵押物的条件

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:

1.房龄，一手房20年，二手房15年;

2.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。

二、借款人的条件

银行房产抵押对借款人的要求一般是:年龄在22-60周岁(条件优秀可适当放宽，但空间不大);无不良征信记录(很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计);收入稳定，具备良好的还款能力(一般要求在现工作单位工作半年以上，并提供银行流水账单，工资流水最好);负债率不超过50%(想要获得更高的额度以及更低的利率，最好控制在10%-20%)。

三、房产抵押贷款有什么注意事项?

别以为房产以及个人资质都符合要求就足够了。根据最新的信贷政策，银行还会审核你的贷款用途。办理房产抵押贷款一般允许用于购房、装修、医疗、旅游、留学或者其他家庭大型消费类用途。需要提交相关的购销合同或者发票作为证明文件。但实际上，这些只是“走走过场”，银行也不是真的要查到底你这笔钱用来干嘛，再说了，那么多人贷款，查也查不过来啊，一般是随机抽查的方式。但万一你实际贷款资金用作其它的用途而被发现了，那就构成骗贷，是需要负法律责任的，银行也有权提前收回贷款。