绍兴房屋不动产抵押 13989833528
在办理房产抵押时，需要什么条件，有哪些贷款业务，下面给大家介绍。
（绍兴市行政服务中心，柯桥，袍江，上虞，诸暨等）。周末节假日，可以咨询
贷款分为两类，消费贷（个人名义）以及经营贷（公司名义，股东名下房产b且持股比例不低于多少，例如10%）。
一、贷款年限
10年授信额度，先息后本可以一年，也可三年倒本。
二、还款方式
1、3年先息后本不过桥；
2、1年先息后本每年过桥1次；
3、阶段还款法（10年先息后本，每满一年时点需归
还剩余本金的5%，贷款到期（最后一期月供）剩余本金（贷款金额的55%）和利息一起归还，总共10年授信。
三、贷款利率
基准利率上浮20%，一年利息4.35厘，3年利息4.9厘。
四、年龄要求
借款人年龄不超过60岁,抵押人年龄超过60岁到63岁以内的单笔单议，最多做3年，且借款人要找亲属来做主借人
楼龄（25-30年）学区房不看楼龄；
竣工日期1990年的，借款人年龄加期限小于65岁；房龄加贷款期限不能超40年。
五、贷款成数
净值7成
六、抵押物要求
房龄1991年后：住宅净值7成，别墅6成，商铺（只做关内、宝中一楼外铺临街,必须有装修好有出租，二楼内铺不做）净值5-5.5成，写字楼净值5-5.5成，商务公寓6成.单身公寓50年的5成，70年的7成，单身宿舍70年的（可参考住宅），绿转红的住宅可以做，公司名下房可做，双拼房做净值5成，所有打通的房子必须一起抵押，所有房产价值最好在200万以上，100万内不能做。
七、客户群体
香港人.澳门人，台湾人（不需要担保人）；中国人，上班的做生意的都可以做.（香港人可提供香港的备帐单和流水）
八、适合人群
1.房龄+贷款期限小于等于40年，借款人年龄+贷款期限小于等于65年。
2.经营贷：俊工日期大于等于1990年，借款人年龄+贷款期限小于等于65，贷款期限不能超过使用年限。
九、额度限制
消费贷不超200万，经营贷不超过1500万（个人住房按揭贷款和低风险业务除外）个人保证贷款不超过400万，个人信用贷款不超过250万，超过审批权限需上报总行审批。
经营贷：1500万以内，（需要考察公司，公司可以开实控；500万以内不用。对公业务最高可做3000万，一般是2500万.
个人消费贷200万，消费贷款发放到个人名下。
1.二手房，房龄+贷款期限小于50年，借款人贷款期限小于70年，2消费：房龄+贷款期限小于40年，借款人年龄+期限小于65岁。
十、征信要求：
2年不超过6个1，不超过1个2
十一、负债率：
有小额贷款须先结清提供结清证明。信用卡使用率超过75%或超过30万，需提供账单，其他消费金融或银行信贷最好不超过3笔，负债高不好批，会砍成数
十二、流水要求：
原则上要求月进账不低于所有负债对应月供的2倍（可提供多份），资产雄厚或贷款成数低（低于净值六成）可弱化流水（银证转帐，当进当出、配偶、本人互转不算进账）
婚姻状况：未婚提供单身证明；离婚半年内提供离婚证，半年以上提供离婚协议书和离婚证明；
绍兴贷款-绍兴贷款公司-绍兴房产抵押贷款-绍兴不动产抵押贷款-绍兴小额贷款-绍兴装修贷款-银行贷款-抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款