绍兴资金周转-选择贷款抵押房产

因为工作原因，我经常看到一些房屋业主需要用钱的时候，宁愿把房屋抵押给金融机构，也不卖房，那是为什么呢？绍兴房屋抵押贷款作为一种常用的融资方式，具有额度大，年限长，利率低等优势特点。是哪些人经常用这种方式呢？

(一) 中小企业主

企业在经营过程中，做大做强是不断需要资金来支撑的，一定规模后，普通的绍兴小额信贷很明显是不能满足发展需求，所以房产抵押作中小企业主的大额融资手段，起到不可或缺的作用。一来这种方式相对便利简单，二来房子大概率增值，将来可以通过增值部分继续贷到更多的钱，所以中小企业主大部分不会选择卖房。

（二）置换房屋者

众所周知，近些年房价一路高歌，如北上广这些大城市房价早已过好几万一平，一套房子动不动就大几百万甚至千万，所以一般普通老百姓房子“以小换大”时，“小房子”没及时卖出，首付款很难凑齐，这时候房产抵押可以起到一个临时性过度的作用。

（三）负债累累者，

小编朋友认识一个老板，上海名下六套房，价值过亿，可是负债更多，朋友问他为什么不把房子卖了早点还债，何必撑的那么辛苦。老板苦笑：“这些房子还在，我的债主们看到我有资产，不会轻易来要债，可是只要我把房子卖了，门槛立马被踏破”，朋友恍然大悟！

现实中，你们是否也经常碰到这种人呢。

（四）套现理财者，基金，股市，楼市火爆，2020年

基金的时候，年化利率平均12%-18%，当然还有更高的。很多房产持有者在银行做房产抵押（年化利率5%左右），轻松赚利差。

相对小额信用贷款，房产抵押贷款优势明显，可以把资产盘活，不过房产抵押操作流程稍显复杂，各方面需要注意的事项很多。如果太大意，房财两空，前几年杭州，绍兴有不少“房抵贷”就是针对房产抵押贷款的，有机会专门聊聊这方面的话题！