绍兴房产抵押贷款优点 13989833528
每天都有好多排队办抵押，心知肚明，这是大量资金入市炒股，到底是充当韭菜，还是人生赢家，年底我们再见分晓。
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一、房产抵押贷款的优点
1.额度高
最高可以贷到房子价值的7成，比如房子1000万，最高可以抵押贷款700万，而信用贷款额度低，
一般30万左右，所以对于资金需求比较大的客户申请信用贷款就有些鸡肋了。
2.利息低
房产抵押贷款的利息都不会很高，比如银行房产抵押贷款利率最低年化3.35%-5.25%，
非银行房产抵押贷款月利息1分左右。而信用贷款月利息基本是在5厘到1.5分之间，甚至有些高的月利息2分的都有。
3.期限长，还款压力小
信用贷款一般期限是3年期，最长5年期，而抵押贷款最长可以20年期。所以客户还款压力会小很多。
二，办理贷款前的规划
在这里建议大家如果需要房产抵押贷款最好提前几个月时间做准备，做好贷前规划！可以从以下几点着手
1、银行流水：
可以提前几个月多从公司或者个人账号上走走账，这样流水会漂亮很多。当然，养流水也是有技巧的，具体可以私信。
2、养好个人和企业征信：
提前几个月内不要在手机或者其他软件上点网贷或者查询额度，
因为银行是很忌讳客户征信上有网贷贷款以及征信查询次数过多，贷款笔数太多的。
所以如果需要做银行贷款贷款之前最好把网贷都结清，征信不能乱查等等。
3、产权人：
65岁以上的产权人都是不予受理的，这种情况下可以在正式操作贷款之前把产权人名字去掉。
一些外资商业银行对产权人年龄要求要宽松一些，未成年人，能受理，比如产证上两个人（其中一个是未成年人），
那要去除50%的房产价值份额，剩下的价值再按照银行7成算额度。
产证上三个人（其中一个未成年人）,那就要去33.3%产权份额。
提前做好以上三种以后再找我们申请低利率的贷款会轻松的多！
最后，希望大家需要办理房产抵押贷款的时候一定要认真对待，切莫匆忙办理，以免入误区
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