绍兴贷款公司是一家的金融服务机构,拥有专业助贷经理,服务范围遍布绍兴主城区,诸暨,嵊州,新昌,上虞。
主要承接以下业务:房屋抵押贷款、住房抵押贷款、房产抵押贷款、按揭房二次贷款、按揭房二抵、房产证抵押贷款、房产过桥短拆,房屋二次抵押贷款、汽车贷款、按揭车贷款、押车贷款,全款车抵押贷款、垫资转贷,房产一抵二抵!
公司秉承顾客至上,服务优先的理念,为客户提供全方位的金融服务!
一、银行抵押贷款对房屋的要求:
1.产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须得到共有人同意。对于公产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类:住宅、商铺、别墅、写字楼均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域:迪庆本市范围内(包括主城及周边郊县)均可办理。
4.面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别,基本要求40平米以上,30年以内。
二、民间借款对房子的要求:
1.借款人不需要是房主本人,可以用父母、亲戚或朋友的房产;
2.商品房,别墅,经济适用房,写字楼,限价房均可,不看房龄;
3.迪庆主城及郊县的房子都可以,房子的面积大小不受影响,都可以按7成贷款;
4.在银行有贷款的房产,不需清尾款,还可以再贷
三、抵押物和贷款利率
1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就低不就高。
2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。
3、贷款的期限一般不超过10年。
4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.
5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。
四、绍兴房产抵押贷款流程
1、借款人向银行申请贷款,并出具银行要求的有关贷款材料。
2、银行受理借款人贷款申请。
3、评估公司对抵押住房做现场评估。
4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款,并确定贷款的额度和贷款期限。
5、银行审批通过后,借款人到当地房管所办理住房抵押登记。
6、银行取得他项权利证后放款。